Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 29-RD

2011VT Haarlem

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.424
+5,1%
[ € 541.573 – € 689.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.395[ € 559.925 – € 618.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.603[ € 609.198 – € 673.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 29-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.424 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,4%
+€ 29.59412 maanden +5,1%
+€ 6.89812 mnd vs. NL +1,2%
Sophiastraat 29-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.424 voor Sophiastraat 29-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 29-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.603. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.424.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 29-RD
€ 642.603[ € 609.198 – € 673.325 ]
Verkoper houdt over€ 634.284−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.605+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 29-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 29-RD
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 589.395[ € 559.925 – € 618.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 29-RD adviseren wij in een bod van € 642.603, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.395 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.603+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.733+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 29-RD zal in bij een vraagprijs van € 589.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 29-RD in Haarlem bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 615.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 29-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.424
Verwachte verkoopprijs€ 642.603
Verwachte vraagprijs€ 589.395
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Annastraat 36, 2011XJ Haarlem
Lange Annastraat 36
1936 · 89 m²
€ 596.914
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4A
1910 · 94 m²
€ 593.465
Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.424 zit Sophiastraat 29-RD in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 29-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 29-RD in Haarlem.

Wat is Sophiastraat 29-RD in Haarlem waard?
Sophiastraat 29-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.424 (bandbreedte € 541.573 – € 689.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 29-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 29-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 589.395 (bandbreedte € 559.925 – € 618.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 29-RD in Haarlem?
Voor Sophiastraat 29-RD adviseren wij een bod van € 642.603 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 29-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 29-RD in Haarlem bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 29-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 29-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 29-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 29-RD ligt rond € 615.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 29-RD?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 29-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.