Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Bogaardstraat 6

2011WX Haarlem

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.229
+5,1%
[ € 415.562 – € 528.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.096[ € 427.591 – € 472.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.451[ € 469.495 – € 518.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.229 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.70912 maanden +5,1%
+€ 5.29412 mnd vs. NL +1,2%
Wester Bogaardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.229 voor Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.451. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.229.

Verwachte verkoopprijs Wester Bogaardstraat 6
€ 495.451[ € 469.495 – € 518.916 ]
Verkoper houdt over€ 488.751−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.510+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.339 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Bogaardstraat 6
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 450.096[ € 427.591 – € 472.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.339[ € 6.022 – € 6.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Bogaardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 495.451, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.096 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.229+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.451+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.224+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Bogaardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 472.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Bogaardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.229
Verwachte verkoopprijs€ 495.451
Verwachte vraagprijs€ 450.096
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4A
1910 · 94 m²
€ 593.465
Straatbeeld van Lange Annastraat 36, 2011XJ Haarlem
Lange Annastraat 36
1936 · 89 m²
€ 596.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.229 is Wester Bogaardstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wester Bogaardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem.

Wat is Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem waard?
Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.229 (bandbreedte € 415.562 – € 528.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 450.096 (bandbreedte € 427.591 – € 472.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem?
Voor Wester Bogaardstraat 6 adviseren wij een bod van € 495.451 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Bogaardstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Bogaardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wester Bogaardstraat 6 ligt rond € 472.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Bogaardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wester Bogaardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.