Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 10B

2011XC Haarlem

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.637
+5,1%
[ € 354.321 – € 450.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.555[ € 364.377 – € 402.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.668[ € 400.815 – € 443.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 10B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.637 (€ 6.711 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.36212 maanden +5,1%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,2%
Doelstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.637 voor Doelstraat 10B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 10B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.668. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.637.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 10B
€ 422.668[ € 400.815 – € 443.006 ]
Verkoper houdt over€ 416.769−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.271+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 10B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 10B
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 383.555[ € 364.377 – € 402.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 10B adviseren wij in een bod van € 422.668, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.555 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.637+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.668+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.801+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 383.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 10B in Haarlem bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.637
Verwachte verkoopprijs€ 422.668
Verwachte vraagprijs€ 383.555
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Straatbeeld van Doelstraat 19A, 2011XA Haarlem
Doelstraat 19A
1910 · 41 m²
€ 420.510
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.637 is Doelstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 10B in Haarlem.

Wat is Doelstraat 10B in Haarlem waard?
Doelstraat 10B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.637 (bandbreedte € 354.321 – € 450.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 10B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 10B in Haarlem is in oktober 2026 € 383.555 (bandbreedte € 364.377 – € 402.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 10B in Haarlem?
Voor Doelstraat 10B adviseren wij een bod van € 422.668 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 10B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 10B in Haarlem bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 10B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 10B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 10B ligt rond € 402.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.