Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Annastraat 12

2011ZM Haarlem

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.338
+5,1%
[ € 501.017 – € 637.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.343[ € 515.226 – € 569.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.677[ € 566.749 – € 626.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Annastraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.338 (€ 8.498 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,4%
+€ 27.37812 maanden +5,1%
+€ 6.38212 mnd vs. NL +1,2%
Korte Annastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.338 voor Korte Annastraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Annastraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.677. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.338.

Verwachte verkoopprijs Korte Annastraat 12
€ 597.677[ € 566.749 – € 626.406 ]
Verkoper houdt over€ 589.853−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.781+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Annastraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.095 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Annastraat 12
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 542.343[ € 515.226 – € 569.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.095[ € 7.690 – € 8.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Annastraat 12 adviseren wij in een bod van € 597.677, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.343 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.338+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.677+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.561+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Annastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Annastraat 12 in Haarlem bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 569.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Annastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.338
Verwachte verkoopprijs€ 597.677
Verwachte vraagprijs€ 542.343
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Annastraat 36, 2011XJ Haarlem
Lange Annastraat 36
1936 · 89 m²
€ 596.914
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 50A, 2011AE Haarlem
Spaarnwouderstraat 50A
1935 · 49 m²
€ 367.423
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 328.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Annastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Annastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Annastraat 12 in Haarlem.

Wat is Korte Annastraat 12 in Haarlem waard?
Korte Annastraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.338 (bandbreedte € 501.017 – € 637.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Annastraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Annastraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 542.343 (bandbreedte € 515.226 – € 569.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Annastraat 12 in Haarlem?
Voor Korte Annastraat 12 adviseren wij een bod van € 597.677 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Annastraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Annastraat 12 in Haarlem bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Annastraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Annastraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Annastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Annastraat 12 ligt rond € 569.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Annastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Annastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.