Huiswaardemeter

Woningwaarde Casteleynstraat 2

2012AH Haarlem

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.316
+5,1%
[ € 482.518 – € 614.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.778[ € 496.639 – € 548.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.101[ € 545.310 – € 602.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Casteleynstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.316 (€ 7.723 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.36712 maanden +5,1%
+€ 6.14612 mnd vs. NL +1,2%
Casteleynstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.316 voor Casteleynstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casteleynstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.101. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.316.

Verwachte verkoopprijs Casteleynstraat 2
€ 575.101[ € 545.310 – € 602.711 ]
Verkoper houdt over€ 567.525−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.753+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casteleynstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.363 per m².

Verwachte vraagprijs Casteleynstraat 2
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 522.778[ € 496.639 – € 548.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.363[ € 6.995 – € 7.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casteleynstraat 2 adviseren wij in een bod van € 575.101, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.778 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.316+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.101+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.856+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casteleynstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casteleynstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 548.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casteleynstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.316
Verwachte verkoopprijs€ 575.101
Verwachte vraagprijs€ 522.778
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.316 zit Casteleynstraat 2 in het middensegment van Rozenprieel-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Casteleynstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casteleynstraat 2 in Haarlem.

Wat is Casteleynstraat 2 in Haarlem waard?
Casteleynstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.316 (bandbreedte € 482.518 – € 614.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casteleynstraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Casteleynstraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 522.778 (bandbreedte € 496.639 – € 548.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Casteleynstraat 2 in Haarlem?
Voor Casteleynstraat 2 adviseren wij een bod van € 575.101 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casteleynstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Casteleynstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casteleynstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casteleynstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casteleynstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Casteleynstraat 2 ligt rond € 548.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casteleynstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Casteleynstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.