Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversstraat 15

2012AJ Haarlem

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.035
+5,1%
[ € 448.831 – € 571.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.794[ € 461.504 – € 510.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.486[ € 507.654 – € 561.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.035 (€ 8.361 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,4%
+€ 24.52712 maanden +5,1%
+€ 5.71812 mnd vs. NL +1,2%
Weversstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.035 voor Weversstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.486. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.035.

Verwachte verkoopprijs Weversstraat 15
€ 535.486[ € 507.654 – € 561.092 ]
Verkoper houdt over€ 528.346−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.346+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.964 per m².

Verwachte vraagprijs Weversstraat 15
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 485.794[ € 461.504 – € 510.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.964[ € 7.566 – € 8.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversstraat 15 adviseren wij in een bod van € 535.486, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.794 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.035+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.486+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.260+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 485.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 510.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.035
Verwachte verkoopprijs€ 535.486
Verwachte vraagprijs€ 485.794
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenprieel-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weversstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversstraat 15 in Haarlem.

Wat is Weversstraat 15 in Haarlem waard?
Weversstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.035 (bandbreedte € 448.831 – € 571.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Weversstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 485.794 (bandbreedte € 461.504 – € 510.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversstraat 15 in Haarlem?
Voor Weversstraat 15 adviseren wij een bod van € 535.486 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Weversstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Weversstraat 15 ligt rond € 510.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Weversstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.