Huiswaardemeter

Woningwaarde Esschilderstraat 6-ZW

2012BD Haarlem

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 8.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.212
+5,1%
[ € 361.867 – € 460.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.654[ € 372.071 – € 411.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.747[ € 409.278 – € 452.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.212 (€ 8.749 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.77412 maanden +5,1%
+€ 4.60912 mnd vs. NL +1,2%
Esschilderstraat 6-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.212 voor Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.747. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.212.

Verwachte verkoopprijs Esschilderstraat 6-ZW
€ 431.747[ € 409.278 – € 452.361 ]
Verkoper houdt over€ 425.748−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.532+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Esschilderstraat 6-ZW
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 391.654[ € 372.071 – € 411.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.916 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschilderstraat 6-ZW adviseren wij in een bod van € 431.747, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.654 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.212+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.747+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.334+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschilderstraat 6-ZW zal in bij een vraagprijs van € 391.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 411.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschilderstraat 6-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.212
Verwachte verkoopprijs€ 431.747
Verwachte vraagprijs€ 391.654
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.212 is Esschilderstraat 6-ZW een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esschilderstraat 6-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem.

Wat is Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem waard?
Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.212 (bandbreedte € 361.867 – € 460.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 391.654 (bandbreedte € 372.071 – € 411.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem?
Voor Esschilderstraat 6-ZW adviseren wij een bod van € 431.747 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschilderstraat 6-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschilderstraat 6-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esschilderstraat 6-ZW ligt rond € 411.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschilderstraat 6-ZW?
Huishoudens in de buurt van Esschilderstraat 6-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.