Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderslaan 42

2012BK Haarlem

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.676
+5,1%
[ € 892.915 – € 1.136.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.707[ € 925.022 – € 1.022.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.368[ € 1.002.724 – € 1.108.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderslaan 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.676 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,4%
+€ 48.79412 maanden +5,1%
+€ 11.37512 mnd vs. NL +1,2%
Twijnderslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.676 voor Twijnderslaan 42 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderslaan 42 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.368. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.676.

Verwachte verkoopprijs Twijnderslaan 42
€ 1.057.368[ € 1.002.724 – € 1.108.273 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.487−€ 12.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.665+€ 23.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderslaan 42 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderslaan 42
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 973.707[ € 925.022 – € 1.022.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderslaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.057.368, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 973.707 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.676+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.368+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.236+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 973.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderslaan 42 in Haarlem bedragen € 5.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.962
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.676
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.368
Verwachte vraagprijs€ 973.707
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Straatbeeld van Twijnderslaan 53, 2012BH Haarlem
Twijnderslaan 53
1932 · 188 m²
€ 1.195.206
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.088.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnderslaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.676 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twijnderslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderslaan 42 in Haarlem.

Wat is Twijnderslaan 42 in Haarlem waard?
Twijnderslaan 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.676 (bandbreedte € 892.915 – € 1.136.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 42 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 42 in Haarlem is in oktober 2026 € 973.707 (bandbreedte € 925.022 – € 1.022.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderslaan 42 in Haarlem?
Voor Twijnderslaan 42 adviseren wij een bod van € 1.057.368 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderslaan 42 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderslaan 42 in Haarlem bedragen € 5.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.962 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderslaan 42 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderslaan 42 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderslaan 42 ligt rond € 1.014.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Twijnderslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.