Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlustlaan 17

2012BZ Haarlem

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.716
+5,1%
[ € 358.790 – € 456.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.648[ € 369.216 – € 408.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.720[ € 405.399 – € 448.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlustlaan 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.716 (€ 6.910 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.60612 maanden +5,1%
+€ 4.57012 mnd vs. NL +1,2%
Lommerlustlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.716 voor Lommerlustlaan 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlustlaan 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.720. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.716.

Verwachte verkoopprijs Lommerlustlaan 17
€ 427.720[ € 405.399 – € 448.072 ]
Verkoper houdt over€ 421.765−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.424+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlustlaan 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.587 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlustlaan 17
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 388.648[ € 369.216 – € 408.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.587[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlustlaan 17 adviseren wij in een bod van € 427.720, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.648 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.716+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.720+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.106+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlustlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 388.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlustlaan 17 in Haarlem bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlustlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.716
Verwachte verkoopprijs€ 427.720
Verwachte vraagprijs€ 388.648
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem
Lommerlustlaan 5
2009 · 59 m²
€ 407.593
Straatbeeld van Kamperlaan 152, 2012JA Haarlem
Kamperlaan 152
2009 · 71 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.716 is Lommerlustlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lommerlustlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlustlaan 17 in Haarlem.

Wat is Lommerlustlaan 17 in Haarlem waard?
Lommerlustlaan 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.716 (bandbreedte € 358.790 – € 456.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 388.648 (bandbreedte € 369.216 – € 408.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlustlaan 17 in Haarlem?
Voor Lommerlustlaan 17 adviseren wij een bod van € 427.720 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlustlaan 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlustlaan 17 in Haarlem bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlustlaan 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlustlaan 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlustlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlustlaan 17 ligt rond € 407.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlustlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lommerlustlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.