Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtweg 69

2012CC Haarlem

Te koop
308 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 13.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.011.578
+5,1%
[ € 3.530.189 – € 4.492.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.850.000[ € 3.657.500 – € 4.042.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.175.120[ € 3.968.388 – € 4.386.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtweg 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.011.578 (€ 13.025 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.441Sinds september +0,4%
+€ 192.90812 maanden +5,1%
+€ 44.96812 mnd vs. NL +1,2%
Kleine Houtweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.011.578 voor Kleine Houtweg 69 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtweg 69 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.175.120. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 4.011.578.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtweg 69
€ 4.175.120[ € 3.968.388 – € 4.386.113 ]
Verkoper houdt over€ 4.127.944−€ 47.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.260.772+€ 85.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.175.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 45.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.127.944

Wat is de vraagprijs?

Kleine Houtweg 69 in Haarlem staat in te koop voor € 3.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.500 per m².

Vraagprijs Kleine Houtweg 69
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 3.850.000[ € 3.657.500 – € 4.042.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.500[ € 11.875 – € 13.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtweg 69 adviseren wij in een bod van € 4.175.120, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 3.850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.011.578+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.175.120+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.383.876+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 3.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtweg 69 in Haarlem bedragen € 19.975 per maand bij een woningwaarde van € 4.011.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 19.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 19.617
OZB€ 225
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 19.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.062.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.011.578
Verwachte verkoopprijs€ 4.175.120
Vraagprijs€ 3.850.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnderslaan 32, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 32
1928 · 195 m²
€ 1.139.189
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.088.231
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Houtweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.011.578 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtweg 69 in Haarlem.

Wat is Kleine Houtweg 69 in Haarlem waard?
Kleine Houtweg 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.011.578 (bandbreedte € 3.530.189 – € 4.492.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Houtweg 69 in Haarlem?
Kleine Houtweg 69 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 3.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtweg 69 in Haarlem?
Voor Kleine Houtweg 69 adviseren wij een bod van € 4.175.120 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtweg 69 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtweg 69 in Haarlem bedragen € 19.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.011.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.617 uit hypotheeklasten, circa € 285 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtweg 69 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtweg 69 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 192.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtweg 69 ligt rond € 4.011.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtweg 69?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.