Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtplein 32A

2012DH Haarlem

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.001
+5,1%
[ € 366.081 – € 465.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.309[ € 376.494 – € 416.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.671[ € 413.767 – € 457.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtplein 32A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.001 (€ 9.244 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 20.00512 maanden +5,1%
+€ 4.66412 mnd vs. NL +1,2%
Houtplein 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.001 voor Houtplein 32A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtplein 32A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.671. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.001.

Verwachte verkoopprijs Houtplein 32A
€ 436.671[ € 413.767 – € 457.320 ]
Verkoper houdt over€ 430.618−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.554+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtplein 32A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.807 per m².

Verwachte vraagprijs Houtplein 32A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 396.309[ € 376.494 – € 416.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.807[ € 8.367 – € 9.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtplein 32A adviseren wij in een bod van € 436.671, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.309 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.001+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.671+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.505+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtplein 32A zal in bij een vraagprijs van € 396.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtplein 32A in Haarlem bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 416.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtplein 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.001
Verwachte verkoopprijs€ 436.671
Verwachte vraagprijs€ 396.309
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.001 is Houtplein 32A een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtplein 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtplein 32A in Haarlem.

Wat is Houtplein 32A in Haarlem waard?
Houtplein 32A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.001 (bandbreedte € 366.081 – € 465.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtplein 32A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtplein 32A in Haarlem is in oktober 2026 € 396.309 (bandbreedte € 376.494 – € 416.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtplein 32A in Haarlem?
Voor Houtplein 32A adviseren wij een bod van € 436.671 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtplein 32A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtplein 32A in Haarlem bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtplein 32A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtplein 32A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtplein 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Houtplein 32A ligt rond € 416.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtplein 32A?
Huishoudens in de buurt van Houtplein 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.