Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 21

2012EA Haarlem

Te koop
257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.764.600
+5,1%
[ € 1.552.848 – € 1.976.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.835.726[ € 1.745.511 – € 1.929.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.764.600 (€ 6.866 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.232Sinds september +0,4%
+€ 84.85612 maanden +5,1%
+€ 19.78112 mnd vs. NL +1,2%
Tempeliersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.764.600 voor Tempeliersstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.835.726. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.764.600.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 21
€ 1.835.726[ € 1.745.511 – € 1.929.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.814.283−€ 21.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.874.591+€ 38.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.835.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.814.283

Wat is de vraagprijs?

Tempeliersstraat 21 in Haarlem staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.595 per m².

Vraagprijs Tempeliersstraat 21
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.595[ € 6.266 – € 6.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.835.726, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.764.600+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.835.726+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.927.512+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 21 in Haarlem bedragen € 8.849 per maand bij een woningwaarde van € 1.764.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.629
OZB€ 99
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.106.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.764.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.835.726
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 15
1910 · 279 m²
€ 1.434.991
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempeliersstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.764.600 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 21 in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 21 in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.764.600 (bandbreedte € 1.552.848 – € 1.976.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Tempeliersstraat 21 in Haarlem?
Tempeliersstraat 21 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 21 in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.835.726 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 21 in Haarlem bedragen € 8.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.764.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.629 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 84.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 21 ligt rond € 1.764.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.