Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolbergstraat 16

2012EP Haarlem

277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.003.169
+5,1%
[ € 1.762.789 – € 2.243.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.921.574[ € 1.825.495 – € 2.017.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.088.229[ € 1.980.662 – € 2.189.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolbergstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.003.169 (€ 7.232 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.210Sinds september +0,4%
+€ 96.32812 maanden +5,1%
+€ 22.45512 mnd vs. NL +1,2%
Stolbergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.003.169 voor Stolbergstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolbergstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.088.229. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.003.169.

Verwachte verkoopprijs Stolbergstraat 16
€ 2.088.229[ € 1.980.662 – € 2.189.154 ]
Verkoper houdt over€ 2.064.008−€ 24.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.132.144+€ 43.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.088.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.064.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolbergstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.921.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.937 per m².

Verwachte vraagprijs Stolbergstraat 16
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.921.574[ € 1.825.495 – € 2.017.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.937[ € 6.590 – € 7.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolbergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 2.088.229, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.921.574 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.003.169+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.088.229+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.192.640+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolbergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.921.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolbergstraat 16 in Haarlem bedragen € 10.034 per maand bij een woningwaarde van € 2.003.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.796
OZB€ 112
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.526.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolbergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.003.169
Verwachte verkoopprijs€ 2.088.229
Verwachte vraagprijs€ 1.921.574
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 15
1910 · 279 m²
€ 1.434.991
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.017.443
Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolbergstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.003.169 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stolbergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolbergstraat 16 in Haarlem.

Wat is Stolbergstraat 16 in Haarlem waard?
Stolbergstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.003.169 (bandbreedte € 1.762.789 – € 2.243.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolbergstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stolbergstraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.921.574 (bandbreedte € 1.825.495 – € 2.017.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolbergstraat 16 in Haarlem?
Voor Stolbergstraat 16 adviseren wij een bod van € 2.088.229 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolbergstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stolbergstraat 16 in Haarlem bedragen € 10.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.003.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.796 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolbergstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolbergstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 96.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolbergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Stolbergstraat 16 ligt rond € 2.003.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolbergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Stolbergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.