Huiswaardemeter

Woningwaarde Florapark 11A

2012HK Haarlem

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.980
+5,1%
[ € 1.128.142 – € 1.435.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.060[ € 1.169.507 – € 1.292.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.006[ € 1.266.576 – € 1.399.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapark 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.980 (€ 7.122 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +0,4%
+€ 61.64812 maanden +5,1%
+€ 14.37112 mnd vs. NL +1,2%
Florapark 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.980 voor Florapark 11A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapark 11A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.006. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.980.

Verwachte verkoopprijs Florapark 11A
€ 1.335.006[ € 1.266.576 – € 1.399.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.071−€ 15.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.856+€ 28.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florapark 11A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.839 per m².

Verwachte vraagprijs Florapark 11A
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 1.231.060[ € 1.169.507 – € 1.292.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.839[ € 6.497 – € 7.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapark 11A adviseren wij in een bod van € 1.335.006, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.060 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.980+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.006+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.756+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapark 11A zal in bij een vraagprijs van € 1.231.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapark 11A in Haarlem bedragen € 6.444 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.269
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapark 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.006
Verwachte vraagprijs€ 1.231.060
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 867.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florapark 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.980 duidelijk in het hogere segment van Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Florapark 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapark 11A in Haarlem.

Wat is Florapark 11A in Haarlem waard?
Florapark 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.980 (bandbreedte € 1.128.142 – € 1.435.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florapark 11A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Florapark 11A in Haarlem is in oktober 2026 € 1.231.060 (bandbreedte € 1.169.507 – € 1.292.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapark 11A in Haarlem?
Voor Florapark 11A adviseren wij een bod van € 1.335.006 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapark 11A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Florapark 11A in Haarlem bedragen € 6.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.269 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapark 11A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapark 11A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 61.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapark 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Florapark 11A ligt rond € 1.281.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapark 11A?
Huishoudens in de buurt van Florapark 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.