Huiswaardemeter

Woningwaarde Florapark 8D

2012HK Haarlem

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.685
+5,1%
[ € 331.483 – € 421.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.998[ € 340.098 – € 375.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.348[ € 375.468 – € 414.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapark 8D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.685 (€ 7.107 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.11412 maanden +5,1%
+€ 4.22312 mnd vs. NL +1,2%
Florapark 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.685 voor Florapark 8D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapark 8D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.348. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.685.

Verwachte verkoopprijs Florapark 8D
€ 396.348[ € 375.468 – € 414.991 ]
Verkoper houdt over€ 390.738−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.425+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florapark 8D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Florapark 8D
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 357.998[ € 340.098 – € 375.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.417 – € 7.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapark 8D adviseren wij in een bod van € 396.348, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.998 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.685+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.348+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.165+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapark 8D zal in bij een vraagprijs van € 357.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapark 8D in Haarlem bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapark 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.685
Verwachte verkoopprijs€ 396.348
Verwachte vraagprijs€ 357.998
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.685 is Florapark 8D een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Florapark 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapark 8D in Haarlem.

Wat is Florapark 8D in Haarlem waard?
Florapark 8D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.685 (bandbreedte € 331.483 – € 421.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florapark 8D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Florapark 8D in Haarlem is in oktober 2026 € 357.998 (bandbreedte € 340.098 – € 375.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapark 8D in Haarlem?
Voor Florapark 8D adviseren wij een bod van € 396.348 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapark 8D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Florapark 8D in Haarlem bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapark 8D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapark 8D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapark 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Florapark 8D ligt rond € 376.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapark 8D?
Huishoudens in de buurt van Florapark 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.