Huiswaardemeter

Woningwaarde Florapark 8G

2012HK Haarlem

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.876
+5,1%
[ € 361.571 – € 460.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.413[ € 371.842 – € 410.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.307[ € 408.654 – € 451.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapark 8G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.876 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.75812 maanden +5,1%
+€ 4.60612 mnd vs. NL +1,2%
Florapark 8G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.876 voor Florapark 8G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapark 8G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.307. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.876.

Verwachte verkoopprijs Florapark 8G
€ 431.307[ € 408.654 – € 451.671 ]
Verkoper houdt over€ 425.313−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.083+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florapark 8G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.213 per m².

Verwachte vraagprijs Florapark 8G
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 391.413[ € 371.842 – € 410.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.213[ € 5.902 – € 6.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapark 8G adviseren wij in een bod van € 431.307, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.413 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.876+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.307+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.872+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapark 8G zal in bij een vraagprijs van € 391.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapark 8G in Haarlem bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 410.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapark 8G

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.876
Verwachte verkoopprijs€ 431.307
Verwachte vraagprijs€ 391.413
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.876 is Florapark 8G een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florapark 8G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapark 8G in Haarlem.

Wat is Florapark 8G in Haarlem waard?
Florapark 8G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.876 (bandbreedte € 361.571 – € 460.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florapark 8G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Florapark 8G in Haarlem is in oktober 2026 € 391.413 (bandbreedte € 371.842 – € 410.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapark 8G in Haarlem?
Voor Florapark 8G adviseren wij een bod van € 431.307 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapark 8G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Florapark 8G in Haarlem bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapark 8G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapark 8G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapark 8G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Florapark 8G ligt rond € 410.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapark 8G?
Huishoudens in de buurt van Florapark 8G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.