Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraplein 16E

2012HM Haarlem

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.610
+5,1%
[ € 173.017 – € 220.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.404[ € 177.084 – € 195.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.374[ € 196.563 – € 217.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraplein 16E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.610 (€ 7.282 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,4%
+€ 9.45512 maanden +5,1%
+€ 2.20412 mnd vs. NL +1,2%
Floraplein 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.610 voor Floraplein 16E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraplein 16E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.374. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.610.

Verwachte verkoopprijs Floraplein 16E
€ 207.374[ € 196.563 – € 217.254 ]
Verkoper houdt over€ 203.843−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.671+€ 6.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraplein 16E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.904 per m².

Verwachte vraagprijs Floraplein 16E
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 186.404[ € 177.084 – € 195.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.904[ € 6.559 – € 7.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraplein 16E adviseren wij in een bod van € 207.374, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.404 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.610+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.374+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.743+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraplein 16E zal in bij een vraagprijs van € 186.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraplein 16E in Haarlem bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 196.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraplein 16E

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.610
Verwachte verkoopprijs€ 207.374
Verwachte vraagprijs€ 186.404
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.610 is Floraplein 16E een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraplein 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraplein 16E in Haarlem.

Wat is Floraplein 16E in Haarlem waard?
Floraplein 16E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.610 (bandbreedte € 173.017 – € 220.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraplein 16E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Floraplein 16E in Haarlem is in oktober 2026 € 186.404 (bandbreedte € 177.084 – € 195.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraplein 16E in Haarlem?
Voor Floraplein 16E adviseren wij een bod van € 207.374 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraplein 16E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floraplein 16E in Haarlem bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraplein 16E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraplein 16E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraplein 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Floraplein 16E ligt rond € 196.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraplein 16E?
Huishoudens in de buurt van Floraplein 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.