Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepaterslaan 2A

2012HP Haarlem

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 6.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.907
+5,1%
[ € 424.078 – € 539.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.008[ € 436.058 – € 481.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.948[ € 479.664 – € 530.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.907 (€ 6.787 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.17412 maanden +5,1%
+€ 5.40212 mnd vs. NL +1,2%
Hazepaterslaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.907 voor Hazepaterslaan 2A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 2A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.948. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.907.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 2A
€ 505.948[ € 479.664 – € 530.154 ]
Verkoper houdt over€ 499.133−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.217+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepaterslaan 2A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.465 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepaterslaan 2A
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 459.008[ € 436.058 – € 481.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.465[ € 6.142 – € 6.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 2A adviseren wij in een bod van € 505.948, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.008 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.907+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.948+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.245+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 459.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 2A in Haarlem bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.907
Verwachte verkoopprijs€ 505.948
Verwachte vraagprijs€ 459.008
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.907 is Hazepaterslaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 2A in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 2A in Haarlem waard?
Hazepaterslaan 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.907 (bandbreedte € 424.078 – € 539.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 2A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 2A in Haarlem is in oktober 2026 € 459.008 (bandbreedte € 436.058 – € 481.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 2A in Haarlem?
Voor Hazepaterslaan 2A adviseren wij een bod van € 505.948 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 2A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 2A in Haarlem bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 2A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 2A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 2A ligt rond € 481.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.