Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepaterslaan 28-0035

2012HT Haarlem

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.735
+5,1%
[ € 467.927 – € 595.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.734[ € 481.397 – € 532.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.969[ € 529.055 – € 584.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.735 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.57012 maanden +5,1%
+€ 5.96112 mnd vs. NL +1,2%
Hazepaterslaan 28-0035
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.735 voor Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.969. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.735.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 28-0035
€ 557.969[ € 529.055 – € 584.746 ]
Verkoper houdt over€ 550.581−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.278+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepaterslaan 28-0035
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 506.734[ € 481.397 – € 532.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 28-0035 adviseren wij in een bod van € 557.969, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.734 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.735+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.969+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.867+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 28-0035 zal in bij een vraagprijs van € 506.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 531.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 28-0035

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.735
Verwachte verkoopprijs€ 557.969
Verwachte vraagprijs€ 506.734
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 534.909
Straatbeeld van Hazepaterslaan 34, 2012HT Haarlem
Hazepaterslaan 34
1979 · 99 m²
€ 678.291
Straatbeeld van Hazepaterslaan 244, 2012HZ Haarlem
Hazepaterslaan 244
1979 · 100 m²
€ 591.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.735 is Hazepaterslaan 28-0035 een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 28-0035

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem waard?
Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.735 (bandbreedte € 467.927 – € 595.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem is in oktober 2026 € 506.734 (bandbreedte € 481.397 – € 532.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem?
Voor Hazepaterslaan 28-0035 adviseren wij een bod van € 557.969 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 28-0035 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 28-0035?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 28-0035 ligt rond € 531.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 28-0035?
Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 28-0035 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.