Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepaterslaan 106

2012HV Haarlem

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.029
+4,4%
[ € 595.786 – € 758.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.183[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 106 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.029 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds juli +0,4%
+€ 28.33512 maanden +4,4%
+€ 5.42312 mnd vs. NL +0,8%
Hazepaterslaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.029 voor Hazepaterslaan 106 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 106 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.183. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.029.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 106
€ 706.183[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 697.165−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.457+€ 16.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.165

Wat is de vraagprijs?

Hazepaterslaan 106 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Vraagprijs Hazepaterslaan 106
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.038.774[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 106 adviseren wij in een bod van € 706.183, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.029+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.183+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.492+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 106 in Haarlem bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 677.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.029
Verwachte verkoopprijs€ 706.183
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 244, 2012HZ Haarlem
Hazepaterslaan 244
1979 · 100 m²
€ 591.189
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 534.909
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazepaterslaan 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 106 in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 106 in Haarlem waard?
Hazepaterslaan 106 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.029 (bandbreedte € 595.786 – € 758.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de vraagprijs van Hazepaterslaan 106 in Haarlem?
Hazepaterslaan 106 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 106 in Haarlem?
Voor Hazepaterslaan 106 adviseren wij een bod van € 706.183 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 106 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 106 in Haarlem bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 106 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 106 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 106 ligt rond € 677.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 106?
Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.