Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegenstraat 19

2012JC Haarlem

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.927
+5,1%
[ € 860.576 – € 1.095.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.039[ € 892.087 – € 985.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.425[ € 966.130 – € 1.067.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegenstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.927 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,4%
+€ 47.02612 maanden +5,1%
+€ 10.96212 mnd vs. NL +1,2%
Welgelegenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.927 voor Welgelegenstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegenstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.425. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.927.

Verwachte verkoopprijs Welgelegenstraat 19
€ 1.018.425[ € 966.130 – € 1.067.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.972−€ 12.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.944+€ 22.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegenstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegenstraat 19
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 939.039[ € 892.087 – € 985.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.018.425, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 939.039 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.927+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.425+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.346+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 939.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegenstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.934 per maand bij een woningwaarde van € 977.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.927
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.425
Verwachte vraagprijs€ 939.039
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Straatbeeld van Twijnderslaan 53, 2012BH Haarlem
Twijnderslaan 53
1932 · 188 m²
€ 1.195.206
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.088.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.927 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Welgelegenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegenstraat 19 in Haarlem.

Wat is Welgelegenstraat 19 in Haarlem waard?
Welgelegenstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.927 (bandbreedte € 860.576 – € 1.095.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegenstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Welgelegenstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 939.039 (bandbreedte € 892.087 – € 985.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegenstraat 19 in Haarlem?
Voor Welgelegenstraat 19 adviseren wij een bod van € 1.018.425 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegenstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegenstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegenstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegenstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegenstraat 19 ligt rond € 977.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Welgelegenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.