Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhoutstraat 3

2012JD Haarlem

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.926
+5,1%
[ € 688.975 – € 876.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.480[ € 712.006 – € 786.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.864[ € 775.375 – € 856.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhoutstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.926 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,4%
+€ 37.64912 maanden +5,1%
+€ 8.77612 mnd vs. NL +1,2%
Voorhoutstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.926 voor Voorhoutstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhoutstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.864. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.926.

Verwachte verkoopprijs Voorhoutstraat 3
€ 817.864[ € 775.375 – € 856.993 ]
Verkoper houdt over€ 807.617−€ 10.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.371+€ 18.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhoutstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhoutstraat 3
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 749.480[ € 712.006 – € 786.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 973.000[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhoutstraat 3 adviseren wij in een bod van € 817.864, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.480 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.926+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.864+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.757+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhoutstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhoutstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 782.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhoutstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.926
Verwachte verkoopprijs€ 817.864
Verwachte vraagprijs€ 749.480
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.088.231
Straatbeeld van Twijnderslaan 53, 2012BH Haarlem
Twijnderslaan 53
1932 · 188 m²
€ 1.195.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.926 ligt Voorhoutstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorhoutstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhoutstraat 3 in Haarlem.

Wat is Voorhoutstraat 3 in Haarlem waard?
Voorhoutstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.926 (bandbreedte € 688.975 – € 876.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhoutstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Voorhoutstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 749.480 (bandbreedte € 712.006 – € 786.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhoutstraat 3 in Haarlem?
Voor Voorhoutstraat 3 adviseren wij een bod van € 817.864 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhoutstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhoutstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhoutstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhoutstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhoutstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Voorhoutstraat 3 ligt rond € 782.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhoutstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Voorhoutstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.