Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoutpark 41

2012JL Haarlem

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.664
+5,1%
[ € 290.104 – € 369.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.317[ € 297.651 – € 328.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.864[ € 328.607 – € 363.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoutpark 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.664 (€ 6.868 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.85312 maanden +5,1%
+€ 3.69612 mnd vs. NL +1,2%
Westerhoutpark 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.664 voor Westerhoutpark 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoutpark 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.864. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.664.

Verwachte verkoopprijs Westerhoutpark 41
€ 346.864[ € 328.607 – € 363.197 ]
Verkoper houdt over€ 341.798−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.951+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoutpark 41 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.527 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoutpark 41
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 313.317[ € 297.651 – € 328.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.527[ € 6.201 – € 6.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoutpark 41 adviseren wij in een bod van € 346.864, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.317 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.664+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.864+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.207+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoutpark 41 zal in bij een vraagprijs van € 313.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoutpark 41 in Haarlem bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoutpark 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.664
Verwachte verkoopprijs€ 346.864
Verwachte vraagprijs€ 313.317
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 534.909
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 363.057
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.664 is Westerhoutpark 41 een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhoutpark 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoutpark 41 in Haarlem.

Wat is Westerhoutpark 41 in Haarlem waard?
Westerhoutpark 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.664 (bandbreedte € 290.104 – € 369.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 41 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 41 in Haarlem is in oktober 2026 € 313.317 (bandbreedte € 297.651 – € 328.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoutpark 41 in Haarlem?
Voor Westerhoutpark 41 adviseren wij een bod van € 346.864 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoutpark 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoutpark 41 in Haarlem bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoutpark 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoutpark 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoutpark 41 ligt rond € 329.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoutpark 41?
Huishoudens in de buurt van Westerhoutpark 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.