Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhoutpark 2C, 2012JM Haarlem

Woningwaarde Westerhoutpark 2C

2012JM Haarlem

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.372.904
+5,1%
[ € 1.208.156 – € 1.537.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.317.313[ € 1.251.447 – € 1.383.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.841[ € 1.356.569 – € 1.499.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoutpark 2C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.904 (€ 7.936 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds september +0,4%
+€ 66.02012 maanden +5,1%
+€ 15.39012 mnd vs. NL +1,2%
Westerhoutpark 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.904 voor Westerhoutpark 2C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoutpark 2C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.841. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.904.

Verwachte verkoopprijs Westerhoutpark 2C
€ 1.430.841[ € 1.356.569 – € 1.499.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.852−€ 16.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.608+€ 30.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoutpark 2C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.317.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.615 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoutpark 2C
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 1.317.313[ € 1.251.447 – € 1.383.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.615[ € 7.234 – € 7.995 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.114.892[ € 245.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoutpark 2C adviseren wij in een bod van € 1.430.841, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.317.313 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.904+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.841+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.383+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoutpark 2C zal in bij een vraagprijs van € 1.317.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoutpark 2C in Haarlem bedragen € 6.892 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.714
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.417.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoutpark 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.841
Verwachte vraagprijs€ 1.317.313
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHaarlemmerhout
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerhout besteden gemiddeld € 359 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (40%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Haarlemmerhout

Haarlemmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 11, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 11
1954 · 149 m²
€ 1.714.913
Straatbeeld van Crayenesterlaan 58, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 58
1955 · 225 m²
€ 1.667.049
Straatbeeld van Crayenesterlaan 65, 2012TJ Haarlem
Crayenesterlaan 65
1950 · 251 m²
€ 2.019.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 2C bedraagt € 1.372.904. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerhoutpark 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoutpark 2C in Haarlem.

Wat is Westerhoutpark 2C in Haarlem waard?
Westerhoutpark 2C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.904 (bandbreedte € 1.208.156 – € 1.537.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 2C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 2C in Haarlem is in oktober 2026 € 1.317.313 (bandbreedte € 1.251.447 – € 1.383.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoutpark 2C in Haarlem?
Voor Westerhoutpark 2C adviseren wij een bod van € 1.430.841 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoutpark 2C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoutpark 2C in Haarlem bedragen € 6.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.714 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoutpark 2C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 2C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 66.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoutpark 2C?
Huishoudens in de buurt van Westerhoutpark 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 359 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlemmerhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.