Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crayenesterlaan 65, 2012TJ Haarlem

Woningwaarde Crayenesterlaan 65

2012TJ Haarlem

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.019.288
+5,1%
[ € 1.776.973 – € 2.261.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.939.083[ € 1.842.129 – € 2.036.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.099.749[ € 1.995.026 – € 2.205.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Crayenesterlaan 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.019.288 (€ 8.045 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.276Sinds september +0,4%
+€ 97.10312 maanden +5,1%
+€ 22.63512 mnd vs. NL +1,2%
Crayenesterlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.019.288 voor Crayenesterlaan 65 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crayenesterlaan 65 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.099.749. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.019.288.

Verwachte verkoopprijs Crayenesterlaan 65
€ 2.099.749[ € 1.995.026 – € 2.205.028 ]
Verkoper houdt over€ 2.075.402−€ 24.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.143.894+€ 44.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.099.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.075.402

Wat is de vraagprijs?

Crayenesterlaan 65 in Haarlem staat in te koop voor € 1.939.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.725 per m².

Vraagprijs Crayenesterlaan 65
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.939.083[ € 1.842.129 – € 2.036.037 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.725[ € 7.339 – € 8.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crayenesterlaan 65 adviseren wij in een bod van € 2.099.749, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.939.083 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.019.288+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.099.749+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.204.736+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crayenesterlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.939.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crayenesterlaan 65 in Haarlem bedragen € 10.108 per maand bij een woningwaarde van € 2.019.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.875
OZB€ 113
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.555.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crayenesterlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.019.288
Verwachte verkoopprijs€ 2.099.749
Vraagprijs€ 1.939.083
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 58, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 58
1955 · 225 m²
€ 1.667.049
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 50, 2012SM Haarlem
Anna van Burenlaan 50
1939 · 215 m²
€ 1.402.646
Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crayenesterlaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.019.288 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crayenesterlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crayenesterlaan 65 in Haarlem.

Wat is Crayenesterlaan 65 in Haarlem waard?
Crayenesterlaan 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.019.288 (bandbreedte € 1.776.973 – € 2.261.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de vraagprijs van Crayenesterlaan 65 in Haarlem?
Crayenesterlaan 65 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.939.083. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Crayenesterlaan 65 in Haarlem?
Voor Crayenesterlaan 65 adviseren wij een bod van € 2.099.749 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crayenesterlaan 65 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Crayenesterlaan 65 in Haarlem bedragen € 10.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.019.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.875 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crayenesterlaan 65 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crayenesterlaan 65 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 97.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crayenesterlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Crayenesterlaan 65 ligt rond € 2.019.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crayenesterlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Crayenesterlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.