Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 50, 2012SM Haarlem

Woningwaarde Anna van Burenlaan 50

2012SM Haarlem

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.402.646
+5,1%
[ € 1.234.328 – € 1.570.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.459.828[ € 1.391.513 – € 1.537.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.402.646 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.749Sinds september +0,4%
+€ 67.45012 maanden +5,1%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +1,2%
Anna van Burenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.402.646 voor Anna van Burenlaan 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.459.828. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.402.646.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 50
€ 1.459.828[ € 1.391.513 – € 1.537.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.442.520−€ 17.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.491.175+€ 31.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.459.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.442.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.279 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 50
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.279[ € 5.965 – € 6.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 1.459.828, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.402.646+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.459.828+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.532.819+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 50 in Haarlem bedragen € 7.049 per maand bij een woningwaarde van € 1.402.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.859
OZB€ 79
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.469.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.402.646
Verwachte verkoopprijs€ 1.459.828
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Straatbeeld van Crayenesterlaan 58, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 58
1955 · 225 m²
€ 1.667.049
Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.402.646 ligt Anna van Burenlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 50 in Haarlem.

Wat is Anna van Burenlaan 50 in Haarlem waard?
Anna van Burenlaan 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.402.646 (bandbreedte € 1.234.328 – € 1.570.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 50 in Haarlem?
Voor Anna van Burenlaan 50 adviseren wij een bod van € 1.459.828 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 50 in Haarlem bedragen € 7.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.402.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.859 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 67.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 50 ligt rond € 1.402.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.