Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crayenesterlaan 58, 2012TL Haarlem

Woningwaarde Crayenesterlaan 58

2012TL Haarlem

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.667.049
+5,1%
[ € 1.467.003 – € 1.867.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.735.010[ € 1.649.200 – € 1.822.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Crayenesterlaan 58 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.667.049 (€ 7.409 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.832Sinds september +0,4%
+€ 80.16512 maanden +5,1%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +1,2%
Crayenesterlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.667.049 voor Crayenesterlaan 58 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crayenesterlaan 58 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.735.010. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.667.049.

Verwachte verkoopprijs Crayenesterlaan 58
€ 1.735.010[ € 1.649.200 – € 1.822.800 ]
Verkoper houdt over€ 1.714.675−€ 20.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.771.860+€ 36.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.735.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.714.675

Wat is de vraagprijs?

Crayenesterlaan 58 in Haarlem staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.111 per m².

Vraagprijs Crayenesterlaan 58
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.111[ € 6.756 – € 7.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.486.667[ € 1.100.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crayenesterlaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.735.010, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.667.049+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.735.010+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.821.761+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crayenesterlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crayenesterlaan 58 in Haarlem bedragen € 8.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.667.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.152
OZB€ 93
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.934.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crayenesterlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.667.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.735.010
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 50, 2012SM Haarlem
Anna van Burenlaan 50
1939 · 215 m²
€ 1.402.646
Straatbeeld van Crayenesterlaan 65, 2012TJ Haarlem
Crayenesterlaan 65
1950 · 251 m²
€ 2.019.288
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 11, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 11
1954 · 149 m²
€ 1.714.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crayenesterlaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.667.049 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crayenesterlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crayenesterlaan 58 in Haarlem.

Wat is Crayenesterlaan 58 in Haarlem waard?
Crayenesterlaan 58 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.667.049 (bandbreedte € 1.467.003 – € 1.867.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de vraagprijs van Crayenesterlaan 58 in Haarlem?
Crayenesterlaan 58 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Crayenesterlaan 58 in Haarlem?
Voor Crayenesterlaan 58 adviseren wij een bod van € 1.735.010 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crayenesterlaan 58 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Crayenesterlaan 58 in Haarlem bedragen € 8.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.667.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.152 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crayenesterlaan 58 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crayenesterlaan 58 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 80.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crayenesterlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Crayenesterlaan 58 ligt rond € 1.667.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crayenesterlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Crayenesterlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.