Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoutpark 20

2012JN Haarlem

Te koop
388 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.365.378
+4,1%
[ € 2.961.533 – € 3.769.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.499.476[ € 3.343.763 – € 3.695.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoutpark 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.365.378 (€ 8.674 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.793Sinds mei +0,4%
+€ 133.38112 maanden +4,1%
€ -3.67612 mnd vs. NL -0,1%
Westerhoutpark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.365.378 voor Westerhoutpark 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoutpark 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.499.476. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.365.378.

Verwachte verkoopprijs Westerhoutpark 20
€ 3.499.476[ € 3.343.763 – € 3.695.738 ]
Verkoper houdt over€ 3.459.732−€ 39.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.571.616+€ 72.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.499.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.459.732

Wat is de vraagprijs?

Westerhoutpark 20 in Haarlem staat in te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.376 per m².

Vraagprijs Westerhoutpark 20
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.376[ € 7.957 – € 8.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.508.900[ € 334.500 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoutpark 20 adviseren wij in een bod van € 3.499.476, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 3.250.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.365.378+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.499.476+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.674.450+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoutpark 20 zal in bij een vraagprijs van € 3.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoutpark 20 in Haarlem bedragen € 16.549 per maand bij een woningwaarde van € 3.365.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.683.000€ 5.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.457
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 16.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.924.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoutpark 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.365.378
Verwachte verkoopprijs€ 3.499.476
Vraagprijs€ 3.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (32%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.874.832
Straatbeeld van Oranjeplein 1, 2012LN Haarlem
Oranjeplein 1
1908 · 421 m²
€ 2.957.673
Straatbeeld van Westerhoutpark 4, 2012JM Haarlem
Westerhoutpark 4
1906 · 325 m²
€ 1.729.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhoutpark 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.365.378 duidelijk in het hogere segment van Florapark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerhoutpark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoutpark 20 in Haarlem.

Wat is Westerhoutpark 20 in Haarlem waard?
Westerhoutpark 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.365.378 (bandbreedte € 2.961.533 – € 3.769.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de vraagprijs van Westerhoutpark 20 in Haarlem?
Westerhoutpark 20 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoutpark 20 in Haarlem?
Voor Westerhoutpark 20 adviseren wij een bod van € 3.499.476 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoutpark 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoutpark 20 in Haarlem bedragen € 17.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.365.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.457 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 774 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoutpark 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 133.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoutpark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoutpark 20 ligt rond € 3.365.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoutpark 20?
Huishoudens in de buurt van Westerhoutpark 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.