Woningwaarde Oranjeplein 1

2012LN Haarlem

Te koop

421 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 7.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.957.673

+4,1%

[ € 2.602.752 – € 3.312.594 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.076.888[ € 2.934.930 – € 3.243.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.957.673 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.122Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 117.22212 maanden +4,1%+4,1%

€ -3.23112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Oranjeplein 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.957.673 voor Oranjeplein 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.076.888. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.957.673.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 1

€ 3.076.888[ € 2.934.930 – € 3.243.870 ]

Verkoper houdt over€ 3.041.792−€ 35.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.140.576+€ 63.688 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.076.888

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.041.792

Wat is de vraagprijs?

Oranjeplein 1 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.770 per m².

Vraagprijs Oranjeplein 1

Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.

€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.770[ € 6.431 – € 7.108 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart

€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.076.888, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.957.673+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.076.888+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.230.732+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 1 in Haarlem bedragen € 14.558 per maand bij een woningwaarde van € 2.957.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.479.000€ 4.437.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.464

OZB€ 18

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 14.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.207.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte421 m²

Perceeloppervlakte352 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.957.673

Verwachte verkoopprijs€ 3.076.888

Vraagprijs€ 2.850.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (23%)

D (16%)

E (15%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 18

Koningin Wilhelminalaan 18

1900 · 357 m²

€ 2.571.059

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.957.673 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 1 in Haarlem.

Wat is Oranjeplein 1 in Haarlem waard?

Oranjeplein 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.957.673 (bandbreedte € 2.602.752 – € 3.312.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.

Wat is de vraagprijs van Oranjeplein 1 in Haarlem?

Oranjeplein 1 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 1 in Haarlem?

Voor Oranjeplein 1 adviseren wij een bod van € 3.076.888 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 1 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 1 in Haarlem bedragen € 15.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.957.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 680 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 1 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 117.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 1 ligt rond € 2.957.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 1?

Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.