Woningwaarde Spaarnelaan 7

2012RJ Haarlem

Te koop

482 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 8.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 4.103.668

+5,1%

[ € 3.611.228 – € 4.596.108 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.937.080[ € 3.740.226 – € 4.133.934 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.270.964[ € 4.058.145 – € 4.485.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnelaan 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.103.668 (€ 8.514 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.819Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 197.33712 maanden +5,1%+5,1%

+€ 46.00112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Spaarnelaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.103.668 voor Spaarnelaan 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnelaan 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.270.964. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 4.103.668.

Verwachte verkoopprijs Spaarnelaan 7

€ 4.270.964[ € 4.058.145 – € 4.485.318 ]

Verkoper houdt over€ 4.222.733−€ 48.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.358.533+€ 87.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.270.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 46.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.222.733

Wat is de vraagprijs?

Spaarnelaan 7 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 3.937.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.168 per m².

Vraagprijs Spaarnelaan 7

Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.

€ 3.937.080[ € 3.740.226 – € 4.133.934 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.168[ € 7.760 – € 8.577 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout

€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnelaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 4.270.964, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 3.937.080 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.103.668+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.270.964+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.484.512+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnelaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.937.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnelaan 7 in Haarlem bedragen € 20.473 per maand bij een woningwaarde van € 4.103.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 4.304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 20.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 20.068

OZB€ 230

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 20.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 7.224.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte482 m²

Perceeloppervlakte1.109 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.103.668

Verwachte verkoopprijs€ 4.270.964

Vraagprijs€ 3.937.080

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (8%)

C (20%)

D (17%)

E (14%)

F (13%)

G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.103.668 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaarnelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnelaan 7 in Haarlem.

Wat is Spaarnelaan 7 in Haarlem waard?

Spaarnelaan 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.103.668 (bandbreedte € 3.611.228 – € 4.596.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.

Wat is de vraagprijs van Spaarnelaan 7 in Haarlem?

Spaarnelaan 7 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 3.937.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnelaan 7 in Haarlem?

Voor Spaarnelaan 7 adviseren wij een bod van € 4.270.964 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spaarnelaan 7 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Spaarnelaan 7 in Haarlem bedragen € 20.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.103.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.068 uit hypotheeklasten, circa € 290 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnelaan 7 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spaarnelaan 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 197.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnelaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnelaan 7 ligt rond € 4.103.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spaarnelaan 7?

Huishoudens in de buurt van Spaarnelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.