Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 4

2012PP Haarlem

Te koop
372 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.122.905
+4,1%
[ € 2.748.156 – € 3.497.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.248.781[ € 3.089.400 – € 3.414.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.122.905 (€ 8.395 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.799Sinds mei +0,4%
+€ 123.77112 maanden +4,1%
€ -3.41112 mnd vs. NL -0,1%
Linnaeuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.122.905 voor Linnaeuslaan 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.248.781. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.122.905.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 4
€ 3.248.781[ € 3.089.400 – € 3.414.600 ]
Verkoper houdt over€ 3.211.794−€ 36.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.315.907+€ 67.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.248.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.211.794

Wat is de vraagprijs?

Linnaeuslaan 4 in Haarlem staat in te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Vraagprijs Linnaeuslaan 4
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.661 – € 8.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.389.167[ € 365.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 3.248.781, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 3.000.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.122.905+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.248.781+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.411.220+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 3.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 4 in Haarlem bedragen € 15.363 per maand bij een woningwaarde van € 3.122.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.561.000€ 4.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.272
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 15.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.497.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.122.905
Verwachte verkoopprijs€ 3.248.781
Vraagprijs€ 3.000.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (14%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.843.073
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.874.832
Straatbeeld van Westerhoutpark 4, 2012JM Haarlem
Westerhoutpark 4
1906 · 325 m²
€ 1.729.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.122.905 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 4 in Haarlem.

Wat is Linnaeuslaan 4 in Haarlem waard?
Linnaeuslaan 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.122.905 (bandbreedte € 2.748.156 – € 3.497.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de vraagprijs van Linnaeuslaan 4 in Haarlem?
Linnaeuslaan 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 4 in Haarlem?
Voor Linnaeuslaan 4 adviseren wij een bod van € 3.248.781 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 4 in Haarlem bedragen € 16.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.122.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.272 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 718 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 123.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 4 ligt rond € 3.122.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.