Huiswaardemeter

Woningwaarde Outgert Pieterslaan 8

2012JZ Haarlem

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.214
+5,1%
[ € 346.028 – € 440.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.924[ € 355.228 – € 392.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.499[ € 391.816 – € 433.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.214 (€ 7.149 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,4%
+€ 18.90912 maanden +5,1%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +1,2%
Outgert Pieterslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.214 voor Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.499. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.214.

Verwachte verkoopprijs Outgert Pieterslaan 8
€ 413.499[ € 391.816 – € 433.060 ]
Verkoper houdt over€ 407.701−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.919+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs Outgert Pieterslaan 8
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 373.924[ € 355.228 – € 392.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.459 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Outgert Pieterslaan 8 adviseren wij in een bod van € 413.499, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.924 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.214+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.499+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.174+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Outgert Pieterslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 393.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Outgert Pieterslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.214
Verwachte verkoopprijs€ 413.499
Verwachte vraagprijs€ 373.924
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 534.909
Straatbeeld van Hazepaterslaan 34, 2012HT Haarlem
Hazepaterslaan 34
1979 · 99 m²
€ 678.291
Straatbeeld van Hazepaterslaan 244, 2012HZ Haarlem
Hazepaterslaan 244
1979 · 100 m²
€ 591.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.214 is Outgert Pieterslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Outgert Pieterslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem.

Wat is Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem waard?
Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.214 (bandbreedte € 346.028 – € 440.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 373.924 (bandbreedte € 355.228 – € 392.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem?
Voor Outgert Pieterslaan 8 adviseren wij een bod van € 413.499 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Outgert Pieterslaan 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Outgert Pieterslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Outgert Pieterslaan 8 ligt rond € 393.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Outgert Pieterslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Outgert Pieterslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.