Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerluststraat 25-0023

2012LL Haarlem

28 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.011
+5,1%
[ € 200.650 – € 255.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.339[ € 205.522 – € 227.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.312[ € 227.718 – € 251.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.011 (€ 8.143 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,4%
+€ 10.96512 maanden +5,1%
+€ 2.55612 mnd vs. NL +1,2%
Zomerluststraat 25-0023
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.011 voor Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.312. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.011.

Verwachte verkoopprijs Zomerluststraat 25-0023
€ 240.312[ € 227.718 – € 251.689 ]
Verkoper houdt over€ 236.419−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.268+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.726 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerluststraat 25-0023
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 216.339[ € 205.522 – € 227.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.726[ € 7.340 – € 8.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 640.639[ € 245.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerluststraat 25-0023 adviseren wij in een bod van € 240.312, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.339 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.011+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.312+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.328+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerluststraat 25-0023 zal in bij een vraagprijs van € 216.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 228.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerluststraat 25-0023

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.011
Verwachte verkoopprijs€ 240.312
Verwachte vraagprijs€ 216.339
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.011 is Zomerluststraat 25-0023 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zomerluststraat 25-0023

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem.

Wat is Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem waard?
Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.011 (bandbreedte € 200.650 – € 255.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem is in oktober 2026 € 216.339 (bandbreedte € 205.522 – € 227.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem?
Voor Zomerluststraat 25-0023 adviseren wij een bod van € 240.312 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerluststraat 25-0023 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerluststraat 25-0023?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Zomerluststraat 25-0023 ligt rond € 228.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerluststraat 25-0023?
Huishoudens in de buurt van Zomerluststraat 25-0023 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.