Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 24B

2012ND Haarlem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.779
+4,1%
[ € 436.286 – € 555.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.547[ € 448.920 – € 496.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.937[ € 492.914 – € 544.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 24B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.779 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds mei +0,4%
+€ 19.64912 maanden +4,1%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Wagenweg 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.779 voor Wagenweg 24B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 24B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.937. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 495.779.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 24B
€ 518.937[ € 492.914 – € 544.799 ]
Verkoper houdt over€ 511.979−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.466+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.979

Wat is de vraagprijs?

Wagenweg 24B in Haarlem staat in te koop voor € 472.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Vraagprijs Wagenweg 24B
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 472.547[ € 448.920 – € 496.174 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.542 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 24B adviseren wij in een bod van € 518.937, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 472.547 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.779+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.937+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.884+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 24B zal in bij een vraagprijs van € 472.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 24B in Haarlem bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 495.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.779
Verwachte verkoopprijs€ 518.937
Vraagprijs€ 472.547
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 563.644
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 472.196
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 554.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.779 is Wagenweg 24B een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 24B in Haarlem.

Wat is Wagenweg 24B in Haarlem waard?
Wagenweg 24B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.779 (bandbreedte € 436.286 – € 555.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Wagenweg 24B in Haarlem?
Wagenweg 24B in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 472.547. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 24B in Haarlem?
Voor Wagenweg 24B adviseren wij een bod van € 518.937 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 24B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 24B in Haarlem bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 24B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 24B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 24B ligt rond € 495.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 24B?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 24B besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.