Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 3, 2012PC Haarlem

Woningwaarde Johan de Wittlaan 3

2012PC Haarlem

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.961
+4,1%
[ € 980.286 – € 1.247.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.253[ € 1.015.790 – € 1.122.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.538[ € 1.101.116 – € 1.217.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.961 (€ 7.329 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds mei +0,4%
+€ 44.15012 maanden +4,1%
€ -1.21712 mnd vs. NL -0,1%
Johan de Wittlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.961 voor Johan de Wittlaan 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.538. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.961.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 3
€ 1.160.538[ € 1.101.116 – € 1.217.024 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.522−€ 14.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.899+€ 25.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.035 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 3
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.069.253[ € 1.015.790 – € 1.122.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.035[ € 6.683 – € 7.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.428.000[ € 365.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.160.538, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.253 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.961+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.538+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.565+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 3 in Haarlem bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.447
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.961
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.538
Verwachte vraagprijs€ 1.069.253
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (14%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 2-0022, 2012SP Haarlem
Prins Mauritslaan 2-0022
1960 · 103 m²
€ 471.090
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 254, 2012WH Haarlem
Zandvoorter Allee 254
1967 · 91 m²
€ 395.357
Straatbeeld van Westerhoutpark 2C, 2012JM Haarlem
Westerhoutpark 2C
1953 · 173 m²
€ 1.362.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 3 in Haarlem.

Wat is Johan de Wittlaan 3 in Haarlem waard?
Johan de Wittlaan 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.961 (bandbreedte € 980.286 – € 1.247.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 3 in Haarlem is in juni 2026 € 1.069.253 (bandbreedte € 1.015.790 – € 1.122.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 3 in Haarlem?
Voor Johan de Wittlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.160.538 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 3 in Haarlem bedragen € 5.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 44.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 3 ligt rond € 1.113.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.