Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 16

2012PD Haarlem

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.565.209
+5,1%
[ € 1.377.384 – € 1.753.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.503.130[ € 1.427.974 – € 1.578.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.629.852[ € 1.546.496 – € 1.709.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.565.209 (€ 7.348 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +0,4%
+€ 75.26812 maanden +5,1%
+€ 17.54612 mnd vs. NL +1,2%
Johan de Wittlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.565.209 voor Johan de Wittlaan 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.629.852. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.565.209.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 16
€ 1.629.852[ € 1.546.496 – € 1.709.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.610.674−€ 19.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.664.599+€ 34.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.629.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.610.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.503.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 16
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.503.130[ € 1.427.974 – € 1.578.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.629.852, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.503.130 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.565.209+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.629.852+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.711.345+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.503.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 16 in Haarlem bedragen € 7.853 per maand bij een woningwaarde van € 1.565.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.654
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.755.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.565.209
Verwachte verkoopprijs€ 1.629.852
Verwachte vraagprijs€ 1.503.130
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 50, 2012SM Haarlem
Anna van Burenlaan 50
1939 · 215 m²
€ 1.402.646
Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.565.209 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 16 in Haarlem.

Wat is Johan de Wittlaan 16 in Haarlem waard?
Johan de Wittlaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.565.209 (bandbreedte € 1.377.384 – € 1.753.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.503.130 (bandbreedte € 1.427.974 – € 1.578.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 16 in Haarlem?
Voor Johan de Wittlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.629.852 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 16 in Haarlem bedragen € 7.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.565.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.654 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 75.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 16 ligt rond € 1.565.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.