Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lenneplaan 10

2012PL Haarlem

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.536
+5,1%
[ € 1.184.952 – € 1.508.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.292.912[ € 1.228.266 – € 1.357.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.384[ € 1.330.212 – € 1.470.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.536 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds september +0,4%
+€ 64.75212 maanden +5,1%
+€ 15.09412 mnd vs. NL +1,2%
Jacob van Lenneplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.536 voor Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.384. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.536.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lenneplaan 10
€ 1.402.384[ € 1.330.212 – € 1.470.235 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.708−€ 16.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.582+€ 30.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.292.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lenneplaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.292.912[ € 1.228.266 – € 1.357.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lenneplaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.402.384, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.292.912 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.536+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.384+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.503+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lenneplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.292.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem bedragen € 6.772 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.585
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.370.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lenneplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.536
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.384
Verwachte vraagprijs€ 1.292.912
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 50, 2012SM Haarlem
Anna van Burenlaan 50
1939 · 215 m²
€ 1.402.646
Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.346.536 ligt Jacob van Lenneplaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lenneplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem.

Wat is Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem waard?
Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.536 (bandbreedte € 1.184.952 – € 1.508.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.292.912 (bandbreedte € 1.228.266 – € 1.357.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem?
Voor Jacob van Lenneplaan 10 adviseren wij een bod van € 1.402.384 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem bedragen € 6.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.585 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lenneplaan 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 64.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lenneplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lenneplaan 10 ligt rond € 1.346.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lenneplaan 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lenneplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.