Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 16

2012PP Haarlem

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.670.328
+5,1%
[ € 1.469.889 – € 1.870.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.602.694[ € 1.522.559 – € 1.682.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.740.816[ € 1.650.454 – € 1.824.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.670.328 (€ 7.662 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds september +0,4%
+€ 80.32312 maanden +5,1%
+€ 18.72412 mnd vs. NL +1,2%
Linnaeuslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.670.328 voor Linnaeuslaan 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.740.816. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.670.328.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 16
€ 1.740.816[ € 1.650.454 – € 1.824.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.720.417−€ 20.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.777.782+€ 36.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.740.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.720.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.602.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.352 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 16
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.602.694[ € 1.522.559 – € 1.682.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.352[ € 6.984 – € 7.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.486.667[ € 1.100.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.740.816, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.602.694 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.670.328+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.740.816+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.827.857+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.602.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 16 in Haarlem bedragen € 8.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.670.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.168
OZB€ 94
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.940.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.670.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.740.816
Verwachte vraagprijs€ 1.602.694
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.670.328 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 16 in Haarlem.

Wat is Linnaeuslaan 16 in Haarlem waard?
Linnaeuslaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.670.328 (bandbreedte € 1.469.889 – € 1.870.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.602.694 (bandbreedte € 1.522.559 – € 1.682.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 16 in Haarlem?
Voor Linnaeuslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.740.816 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 16 in Haarlem bedragen € 8.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.670.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.168 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 80.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 16 ligt rond € 1.670.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.