Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutlaan 14

2012RB Haarlem

359 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.356.856
+5,1%
[ € 2.074.033 – € 2.639.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.263.433[ € 2.150.261 – € 2.376.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.454.135[ € 2.328.733 – € 2.573.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutlaan 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.356.856 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.659Sinds september +0,4%
+€ 113.33612 maanden +5,1%
+€ 26.41912 mnd vs. NL +1,2%
Oosterhoutlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.356.856 voor Oosterhoutlaan 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutlaan 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.454.135. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.356.856.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutlaan 14
€ 2.454.135[ € 2.328.733 – € 2.573.863 ]
Verkoper houdt over€ 2.425.890−€ 28.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.505.368+€ 51.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.454.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.425.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutlaan 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.263.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.305 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutlaan 14
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 2.263.433[ € 2.150.261 – € 2.376.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.305[ € 5.990 – € 6.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.486.667[ € 1.100.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutlaan 14 adviseren wij in een bod van € 2.454.135, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.263.433 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.356.856+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.454.135+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.576.842+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 2.263.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutlaan 14 in Haarlem bedragen € 11.803 per maand bij een woningwaarde van € 2.356.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.525
OZB€ 132
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.149.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.356.856
Verwachte verkoopprijs€ 2.454.135
Verwachte vraagprijs€ 2.263.433
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 4, 2012PP Haarlem
Linnaeuslaan 4
1910 · 372 m²
€ 3.122.905
Straatbeeld van Spaarnelaan 7, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 7
1911 · 482 m²
€ 4.103.668
Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.356.856 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutlaan 14 in Haarlem.

Wat is Oosterhoutlaan 14 in Haarlem waard?
Oosterhoutlaan 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.356.856 (bandbreedte € 2.074.033 – € 2.639.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutlaan 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutlaan 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 2.263.433 (bandbreedte € 2.150.261 – € 2.376.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutlaan 14 in Haarlem?
Voor Oosterhoutlaan 14 adviseren wij een bod van € 2.454.135 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutlaan 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutlaan 14 in Haarlem bedragen € 11.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.356.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.525 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutlaan 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutlaan 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 113.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutlaan 14 ligt rond € 2.356.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.