Woningwaarde Oosterhoutlaan 6

2012RB Haarlem

288 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 8.024Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.310.770

+5,1%

[ € 2.033.478 – € 2.588.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.217.257[ € 2.106.394 – € 2.328.120 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.408.227[ € 2.283.331 – € 2.523.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutlaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.310.770 (€ 8.024 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.471Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 111.12012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 25.90312 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Oosterhoutlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.310.770 voor Oosterhoutlaan 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutlaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.408.227. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.310.770.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutlaan 6

€ 2.408.227[ € 2.283.331 – € 2.523.682 ]

Verkoper houdt over€ 2.380.487−€ 27.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.458.542+€ 50.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.408.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.380.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutlaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.217.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.699 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutlaan 6

Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.

€ 2.217.257[ € 2.106.394 – € 2.328.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.699[ € 7.314 – € 8.084 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout

€ 1.486.667[ € 1.100.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.408.227, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.217.257 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.310.770+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.408.227+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.528.638+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.217.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutlaan 6 in Haarlem bedragen € 11.559 per maand bij een woningwaarde van € 2.310.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.300

OZB€ 130

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 11.559

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.068.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.310.770

Verwachte verkoopprijs€ 2.408.227

Verwachte vraagprijs€ 2.217.257

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (8%)

C (20%)

D (17%)

E (14%)

F (13%)

G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.310.770 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutlaan 6 in Haarlem.

Wat is Oosterhoutlaan 6 in Haarlem waard?

Oosterhoutlaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.310.770 (bandbreedte € 2.033.478 – € 2.588.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutlaan 6 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Oosterhoutlaan 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 2.217.257 (bandbreedte € 2.106.394 – € 2.328.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutlaan 6 in Haarlem?

Voor Oosterhoutlaan 6 adviseren wij een bod van € 2.408.227 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutlaan 6 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutlaan 6 in Haarlem bedragen € 11.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.310.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.300 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutlaan 6 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterhoutlaan 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 111.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutlaan 6 ligt rond € 2.310.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Oosterhoutlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.