Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 64A

2012RR Haarlem

Te koop
248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.401.849
+4,1%
[ € 1.233.627 – € 1.570.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.457.708[ € 1.388.948 – € 1.535.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 64A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.849 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds mei +0,4%
+€ 55.56012 maanden +4,1%
€ -1.53112 mnd vs. NL -0,1%
Churchilllaan 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.849 voor Churchilllaan 64A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 64A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.457.708. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.849.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 64A
€ 1.457.708[ € 1.388.948 – € 1.535.153 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.423−€ 17.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.012+€ 31.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.457.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.423

Wat is de vraagprijs?

Churchilllaan 64A in Haarlem staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Churchilllaan 64A
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.389.167[ € 365.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 64A adviseren wij in een bod van € 1.457.708, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.849+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.457.708+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.593+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 64A zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 64A in Haarlem bedragen € 6.939 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 701.000€ 2.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.855
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.467.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.849
Verwachte verkoopprijs€ 1.457.708
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (14%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.843.073
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 3, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 3
1967 · 152 m²
€ 1.113.961
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 2-0022, 2012SP Haarlem
Prins Mauritslaan 2-0022
1960 · 103 m²
€ 471.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.401.849 ligt Churchilllaan 64A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 64A in Haarlem.

Wat is Churchilllaan 64A in Haarlem waard?
Churchilllaan 64A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.849 (bandbreedte € 1.233.627 – € 1.570.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de vraagprijs van Churchilllaan 64A in Haarlem?
Churchilllaan 64A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 64A in Haarlem?
Voor Churchilllaan 64A adviseren wij een bod van € 1.457.708 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 64A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 64A in Haarlem bedragen € 7.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.855 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 64A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 64A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 55.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 64A ligt rond € 1.401.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 64A?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 64A besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.