Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 57

2012SG Haarlem

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.839
+5,1%
[ € 1.022.418 – € 1.301.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.571[ € 1.059.792 – € 1.171.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.026[ € 1.147.755 – € 1.268.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.839 (€ 7.544 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +0,4%
+€ 55.87012 maanden +5,1%
+€ 13.02312 mnd vs. NL +1,2%
Frederik Hendriklaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.839 voor Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.026. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.839.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 57
€ 1.210.026[ € 1.147.755 – € 1.268.572 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.466−€ 14.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.377+€ 26.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 57
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.115.571[ € 1.059.792 – € 1.171.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.882 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 57 adviseren wij in een bod van € 1.210.026, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.571 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.839+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.026+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.527+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem bedragen € 5.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.682
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.839
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.026
Verwachte vraagprijs€ 1.115.571
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Straatbeeld van Prins Clausstraat 18, 2012KV Haarlem
Prins Clausstraat 18
1988 · 100 m²
€ 677.212
Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 715.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem.

Wat is Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem waard?
Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.839 (bandbreedte € 1.022.418 – € 1.301.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.115.571 (bandbreedte € 1.059.792 – € 1.171.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem?
Voor Frederik Hendriklaan 57 adviseren wij een bod van € 1.210.026 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem bedragen € 5.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.682 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 57 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 55.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 57 ligt rond € 1.161.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 57?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.