Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 2-0031

2012SP Haarlem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.131
+5,1%
[ € 509.635 – € 648.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.987[ € 524.388 – € 579.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.610[ € 575.778 – € 636.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.131 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%
+€ 27.84912 maanden +5,1%
+€ 6.49212 mnd vs. NL +1,2%
Prins Mauritslaan 2-0031
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.131 voor Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.610. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.131.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 2-0031
€ 607.610[ € 575.778 – € 636.385 ]
Verkoper houdt over€ 599.676−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.912+€ 14.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 2-0031
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 551.987[ € 524.388 – € 579.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 2-0031 adviseren wij in een bod van € 607.610, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.987 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.131+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.610+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.991+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 2-0031 zal in bij een vraagprijs van € 551.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 2-0031

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.131
Verwachte verkoopprijs€ 607.610
Verwachte vraagprijs€ 551.987
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 2-0022, 2012SP Haarlem
Prins Mauritslaan 2-0022
1960 · 103 m²
€ 474.723
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 11, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 11
1954 · 149 m²
€ 1.714.913
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 3, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 3
1967 · 152 m²
€ 1.122.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.131 is Prins Mauritslaan 2-0031 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 2-0031

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem.

Wat is Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem waard?
Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.131 (bandbreedte € 509.635 – € 648.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem is in oktober 2026 € 551.987 (bandbreedte € 524.388 – € 579.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem?
Voor Prins Mauritslaan 2-0031 adviseren wij een bod van € 607.610 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 2-0031 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 2-0031?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 2-0031 ligt rond € 579.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 2-0031?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 2-0031 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.