Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 37

2012XB Haarlem

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.916
+5,1%
[ € 405.606 – € 516.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.234[ € 417.272 – € 461.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.668[ € 458.582 – € 506.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.916 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.16412 maanden +5,1%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +1,2%
Kamperstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.916 voor Kamperstraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.668. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.916.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 37
€ 483.668[ € 458.582 – € 506.854 ]
Verkoper houdt over€ 477.098−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.491+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperstraat 37
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 439.234[ € 417.272 – € 461.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 37 adviseren wij in een bod van € 483.668, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.234 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.916+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.668+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.851+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 439.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 37 in Haarlem bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.916
Verwachte verkoopprijs€ 483.668
Verwachte vraagprijs€ 439.234
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenprieel-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 37 in Haarlem.

Wat is Kamperstraat 37 in Haarlem waard?
Kamperstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.916 (bandbreedte € 405.606 – € 516.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperstraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kamperstraat 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 439.234 (bandbreedte € 417.272 – € 461.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 37 in Haarlem?
Voor Kamperstraat 37 adviseren wij een bod van € 483.668 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 37 in Haarlem bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 37 ligt rond € 460.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.