Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 16

2012XL Haarlem

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.531
+5,1%
[ € 464.227 – € 590.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.841[ € 477.699 – € 527.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.433[ € 524.514 – € 579.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.531 (€ 7.327 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,4%
+€ 25.36812 maanden +5,1%
+€ 5.91412 mnd vs. NL +1,2%
Asterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.531 voor Asterstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.433. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.531.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 16
€ 553.433[ € 524.514 – € 579.725 ]
Verkoper houdt over€ 546.095−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.652+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.984 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 16
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 502.841[ € 477.699 – € 527.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.984[ € 6.635 – € 7.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 553.433, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.841 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.531+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.433+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.105+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 502.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 527.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.531
Verwachte verkoopprijs€ 553.433
Verwachte vraagprijs€ 502.841
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenprieel-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 16 in Haarlem.

Wat is Asterstraat 16 in Haarlem waard?
Asterstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.531 (bandbreedte € 464.227 – € 590.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 502.841 (bandbreedte € 477.699 – € 527.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 16 in Haarlem?
Voor Asterstraat 16 adviseren wij een bod van € 553.433 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 16 ligt rond € 527.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.