Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuijsstraat 11

2012XP Haarlem

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.775
+5,1%
[ € 470.602 – € 598.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.413[ € 483.942 – € 534.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.400[ € 532.336 – € 588.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuijsstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.775 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.71612 maanden +5,1%
+€ 5.99412 mnd vs. NL +1,2%
Camphuijsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.775 voor Camphuijsstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuijsstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.400. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.775.

Verwachte verkoopprijs Camphuijsstraat 11
€ 561.400[ € 532.336 – € 588.372 ]
Verkoper houdt over€ 553.975−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.778+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuijsstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuijsstraat 11
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 509.413[ € 483.942 – € 534.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuijsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 561.400, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.413 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.775+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.400+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.470+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuijsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 509.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuijsstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 534.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuijsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.775
Verwachte verkoopprijs€ 561.400
Verwachte vraagprijs€ 509.413
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 363.057
Straatbeeld van Hazepaterslaan 34, 2012HT Haarlem
Hazepaterslaan 34
1979 · 99 m²
€ 678.291
Straatbeeld van Hazepaterslaan 244, 2012HZ Haarlem
Hazepaterslaan 244
1979 · 100 m²
€ 591.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.775 zit Camphuijsstraat 11 in het middensegment van Rozenprieel-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Camphuijsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuijsstraat 11 in Haarlem.

Wat is Camphuijsstraat 11 in Haarlem waard?
Camphuijsstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.775 (bandbreedte € 470.602 – € 598.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuijsstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Camphuijsstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 509.413 (bandbreedte € 483.942 – € 534.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuijsstraat 11 in Haarlem?
Voor Camphuijsstraat 11 adviseren wij een bod van € 561.400 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuijsstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuijsstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuijsstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuijsstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuijsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Camphuijsstraat 11 ligt rond € 534.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuijsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Camphuijsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.