Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhelmstraat 43A

2012ZN Haarlem

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.322
+5,1%
[ € 321.483 – € 409.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.372[ € 330.003 – € 364.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.386[ € 363.993 – € 402.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhelmstraat 43A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.322 (€ 6.893 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.56812 maanden +5,1%
+€ 4.09612 mnd vs. NL +1,2%
Voorhelmstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.322 voor Voorhelmstraat 43A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhelmstraat 43A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.386. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.322.

Verwachte verkoopprijs Voorhelmstraat 43A
€ 382.386[ € 363.993 – € 402.309 ]
Verkoper houdt over€ 376.930−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.184+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhelmstraat 43A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.554 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhelmstraat 43A
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 347.372[ € 330.003 – € 364.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.554[ € 6.226 – € 6.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhelmstraat 43A adviseren wij in een bod van € 382.386, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.372 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.322+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.386+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.505+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhelmstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 347.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhelmstraat 43A in Haarlem bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhelmstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.322
Verwachte verkoopprijs€ 382.386
Verwachte vraagprijs€ 347.372
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.322 is Voorhelmstraat 43A een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorhelmstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhelmstraat 43A in Haarlem.

Wat is Voorhelmstraat 43A in Haarlem waard?
Voorhelmstraat 43A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.322 (bandbreedte € 321.483 – € 409.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhelmstraat 43A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Voorhelmstraat 43A in Haarlem is in oktober 2026 € 347.372 (bandbreedte € 330.003 – € 364.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhelmstraat 43A in Haarlem?
Voor Voorhelmstraat 43A adviseren wij een bod van € 382.386 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhelmstraat 43A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhelmstraat 43A in Haarlem bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhelmstraat 43A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhelmstraat 43A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhelmstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Voorhelmstraat 43A ligt rond € 365.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhelmstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Voorhelmstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.