Huiswaardemeter

Woningwaarde Duvenvoordestraat 75-RD

2013AD Haarlem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.689
+5,1%
[ € 588.446 – € 748.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.330[ € 608.314 – € 672.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.304[ € 662.454 – € 732.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.689 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,4%
+€ 32.15612 maanden +5,1%
+€ 7.49612 mnd vs. NL +1,2%
Duvenvoordestraat 75-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.689 voor Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.304. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.689.

Verwachte verkoopprijs Duvenvoordestraat 75-RD
€ 698.304[ € 662.454 – € 732.186 ]
Verkoper houdt over€ 689.373−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.420+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Duvenvoordestraat 75-RD
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 640.330[ € 608.314 – € 672.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duvenvoordestraat 75-RD adviseren wij in een bod van € 698.304, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.330 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.689+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.304+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.219+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duvenvoordestraat 75-RD zal in bij een vraagprijs van € 640.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 668.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duvenvoordestraat 75-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.689
Verwachte verkoopprijs€ 698.304
Verwachte vraagprijs€ 640.330
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duvenvoordestraat 75-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 668.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garenkokerskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duvenvoordestraat 75-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem.

Wat is Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem waard?
Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.689 (bandbreedte € 588.446 – € 748.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 640.330 (bandbreedte € 608.314 – € 672.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem?
Voor Duvenvoordestraat 75-RD adviseren wij een bod van € 698.304 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duvenvoordestraat 75-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duvenvoordestraat 75-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Duvenvoordestraat 75-RD ligt rond € 668.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duvenvoordestraat 75-RD?
Huishoudens in de buurt van Duvenvoordestraat 75-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.