Huiswaardemeter

Woningwaarde Garenkokerskade 3

2013AJ Haarlem

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.242
+5,1%
[ € 547.573 – € 696.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.466[ € 619.126 – € 684.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Garenkokerskade 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.242 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,4%
+€ 29.92212 maanden +5,1%
+€ 6.97512 mnd vs. NL +1,2%
Garenkokerskade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.242 voor Garenkokerskade 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garenkokerskade 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.466. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.242.

Verwachte verkoopprijs Garenkokerskade 3
€ 648.466[ € 619.126 – € 684.298 ]
Verkoper houdt over€ 640.083−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.585+€ 15.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garenkokerskade 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Garenkokerskade 3
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garenkokerskade 3 adviseren wij in een bod van € 648.466, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.242+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.466+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.889+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garenkokerskade 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garenkokerskade 3 in Haarlem bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 622.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garenkokerskade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.242
Verwachte verkoopprijs€ 648.466
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garenkokerskade 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garenkokerskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Garenkokerskade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garenkokerskade 3 in Haarlem.

Wat is Garenkokerskade 3 in Haarlem waard?
Garenkokerskade 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.242 (bandbreedte € 547.573 – € 696.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garenkokerskade 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Garenkokerskade 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Garenkokerskade 3 in Haarlem?
Voor Garenkokerskade 3 adviseren wij een bod van € 648.466 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garenkokerskade 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Garenkokerskade 3 in Haarlem bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garenkokerskade 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garenkokerskade 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garenkokerskade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Garenkokerskade 3 ligt rond € 622.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garenkokerskade 3?
Huishoudens in de buurt van Garenkokerskade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.