Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderhuissingel 18

2013AS Haarlem

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.696
+5,1%
[ € 864.772 – € 1.100.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.702[ € 895.567 – € 989.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.387[ € 971.690 – € 1.073.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderhuissingel 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.696 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,4%
+€ 47.25612 maanden +5,1%
+€ 11.01612 mnd vs. NL +1,2%
Kinderhuissingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.696 voor Kinderhuissingel 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderhuissingel 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.387. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.696.

Verwachte verkoopprijs Kinderhuissingel 18
€ 1.024.387[ € 971.690 – € 1.073.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.869−€ 12.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.025+€ 22.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderhuissingel 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderhuissingel 18
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 942.702[ € 895.567 – € 989.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderhuissingel 18 adviseren wij in een bod van € 1.024.387, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.702 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.696+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.387+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.606+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderhuissingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 942.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderhuissingel 18 in Haarlem bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 982.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderhuissingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.387
Verwachte vraagprijs€ 942.702
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 178 m²
€ 1.124.109
Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderhuissingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.696 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kinderhuissingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderhuissingel 18 in Haarlem.

Wat is Kinderhuissingel 18 in Haarlem waard?
Kinderhuissingel 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.696 (bandbreedte € 864.772 – € 1.100.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 942.702 (bandbreedte € 895.567 – € 989.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderhuissingel 18 in Haarlem?
Voor Kinderhuissingel 18 adviseren wij een bod van € 1.024.387 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderhuissingel 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderhuissingel 18 in Haarlem bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderhuissingel 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderhuissingel 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderhuissingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Kinderhuissingel 18 ligt rond € 982.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderhuissingel 18?
Huishoudens in de buurt van Kinderhuissingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.